Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m² Montpellier

À deux pas de la cathédrale Saint-Pierre, dans une copropriété remarquable composée d’anciens bâtiments d’enseignement typiques du patrimoine montpelliérain, organisés autour de trois entrées distinctes. Parties communes particulièrement élégantes et bien entretenues. Situé en rez-de-chaussée sur cour, dans l’une des bâtisses d’un seul étage. Un T2 traversant de 40 m² à la distribution idéale. 3,30 m de hauteur sous plafond, du volume et beaucoup de caractère. Les amoureux de l’ancien sauront apprécier : fenêtres à la française, parquet et voûte. COMPOSITION – pièce de vie de 20 m² avec grand placard et cuisine ouverte, entièrement rénovée. Le tout donne sur un espace arboré, calme et sécurisé. Ici, le rez-de-chaussée est clairement un avantage. – Une chambre – Une salle de bains avec WC CÔTÉ PRATIQUE – Charges : 1 000 € / an – Taxe foncière : 1 000 € / an – Chauffage électrique – DPE : D – Actuellement loué jusqu’en mars 2027 en bail meublé : 865 € / mois. La locataire peut rester ou partir, à convenir. CONTACT / GREGORY FAVRE / Instagram @gregory_favre_immo INFORMATIONS LÉGALES Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 68 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : environ 1 000 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 225 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Gregory Favre, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°478 131 162, en auto-entreprise.