Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96 m2 Montpellier
Prix au m² : 3 594 € / m²
Référence FGVAP34600285765
Description du bien
MONTPELLIER CENTRE-VILLE Secteur Gare Saint-Roch / Halles Laissac Dans un immeuble ancien récemment ravalé. Situé au 3? étage sur 4. Appartement T4 traversant et lumineux de 96 m², aux proportions généreuses. 3,30 m de hauteur sous plafond, du volume et du caractère. Pierres apparentes, poutres, barres au sol, cheminée fonctionnelle et balcon de ville. Le bien est vendu avec une cave saine de 9 m². COMPOSITION Vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte. Trois chambres de 12, 13 et 14 m², dont une avec douche. Une salle de bains à rafraîchir. WC séparés. NB : la structure de l’appartement repose sur des poutres, sans mur porteur intérieur, permettant une redistribution facile des espaces. CÔTÉ PRATIQUE – Copropriété de 10 lots, exclusivement composée de propriétaires occupants– Charges : 262 € / trimestre– Taxe foncière : 1 752 €– Chauffage électrique– DPE : D– Appartement climatisable, installation validée en AG EN OPTION : possibilité d’acquérir une place de parking extérieure dans une résidence sécurisée à 500 m. CONTACT / GREGORY FAVRE / Instagram @gregory_favre_immo Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 048 €. Prix de vente : 345 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 331 000 €. Honoraires : 4,23 % TTC du prix hors honoraires. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Gregory Favre, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°478 131 162, en auto-entreprise.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 96 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 10
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gares à Montpellier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113477 €
