Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41 m² Montpellier

Dans un environnement privilégié, calme et particulièrement recherché rue ribot, découvrez ce charmant appartement aux allures de maison, situé au sein d’une petite copropriété aménagée dans une maison, dans le secteur prisé de Boutonnet, à la limite des Arceaux et à proximité immédiate de la rue Foch et du centre-ville. Vous profiterez d’un emplacement de choix, à quelques pas du tramway, des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités du centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L’appartement développe 41 m² habitables et se compose d’un vaste hall d’entrée avec espace buanderie, desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace est prolongé par une véranda bioclimatique chauffée, offrant une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l’année et ouvrant sur une seconde terrasse. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d’un appartement et le charme d’une maison, avec de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 1 965 €/an Taxe foncière : 1 051 €/an Plus d’informations au0748808910. Informations légales : Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure est en cours, conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 ainsi qu’à l'article L.615-6 du Code de la construction et de l’habitation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce studio est proposé à la vente avec des honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Le barème des honoraires est consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr. Pour plus d'informations et visites : N'hésitez pas à contacter Pascale Pelegri EI, agent commercial au RSAC n°432561793. Téléphone : 0748808910. Located in a privileged, peaceful, and highly sought-after setting rue Ribot, this charming apartment with the feel of a house is part of a small condominium created within a character property. It is situated in the desirable Boutonnet district, on the border of the Arceaux neighborhood, just moments from Rue Foch and Montpellier city center. You will enjoy an exceptional location within walking distance of the tramway, shops, schools, and all the amenities of the city center. From the moment you arrive, you will be captivated by the pleasant 16 m² terrace, perfect for relaxing and enjoying outdoor living. The apartment offers 41 m² of living space and comprises a spacious entrance hall with a laundry area, leading to a bright living room with an open-plan kitchen. This space is extended by a heated bioclimatic conservatory, creating a genuine additional room that can be enjoyed all year round and opening onto a second terrace. The sleeping area features a bedroom with a walk-in closet/dressing room, as well as a shower room with WC. A rare opportunity in this highly desirable area, combining the convenience of apartment living with the charm of a house, enhanced by beautiful outdoor spaces and an exceptional living environment. Early viewing is highly recommended! Annual condominium charges: €1,965Annual property tax: €1,051 For further information, please contact +33 748808910.