Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 100 m² Montpellier

Dans le secteur recherché de Montpellier Ouest, au sein d’une résidence privée située entre Montpellier et Nîmes Ouest, cette maison individuelle de 100,36 m² propose un cadre de vie calme et verdoyant à quelques minutes du centre historique de Montpellier, des Halles Tropisme et du parc Montcalm. Cette adresse appréciée du quartier Croix d’Argent permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant connecté rapidement aux principaux pôles de la métropole. Cette maison familiale avec jardin à Montpellier séduit immédiatement par sa luminosité et son environnement résidentiel recherché. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement sur le jardin. Le séjour offre un volume confortable et une circulation fluide entre le salon, l’espace repas et la cuisine ouverte. Les tons clairs, le carrelage uniforme et les grandes baies vitrées renforcent la sensation d’espace et de luminosité. La cuisine ouverte équipée, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d’un accès direct vers l’extérieur. Elle permet de cuisiner tout en gardant un lien naturel avec la pièce de vie et la terrasse. Cet agencement convient parfaitement à une vie familiale ou à des moments conviviaux entre amis. À l’étage, l’espace nuit accueille plusieurs chambres lumineuses avec placards intégrés. Les ouvertures donnent sur la végétation environnante et apportent une atmosphère calme et agréable. La configuration de cette maison à vendre à Montpellier répond parfaitement aux besoins d’une famille, d’un couple souhaitant télétravailler ou d’acquéreurs recherchant une résidence principale sans gros travaux immédiats. Le jardin privatif constitue un véritable prolongement de la maison. Arboré et sans vis-à-vis direct, il offre un espace agréable pour les repas extérieurs, les jeux d’enfants ou les moments de détente. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Un cabanon de rangement complète l’extérieur. Le plan de masse de la résidence montre une implantation aérée des maisons et une organisation pensée pour préserver le calme et l’intimité des habitants. Les plus du bien : Maison individuelle de 100,36 m² habitables Résidence sécurisée et résidentielle Grande pièce de vie lumineuse Jardin arboré privatif Terrasse extérieure Cuisine ouverte équipée Double vitrage PVC performant Volets roulants aluminium Chaudière gaz à condensation récente installée en 2019 Maison traversante Bon classement énergétique Stationnement facile dans la résidence Cette maison située dans le quartier Croix d’Argent à Montpellier conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville de Montpellier. Elle représente également une solution idéale pour des actifs recherchant une maison proche tramway Montpellier avec accès rapide aux gares, aux axes autoroutiers et à l’aéroport Montpellier Méditerranée. Situation géographique : Le bien se situe dans le quartier Croix d’Argent à Montpellier, à proximité immédiate du parc Montcalm, des infrastructures sportives et des commerces du quotidien. Le secteur bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, aux plages et aux grands axes routiers. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de tramway TaM et plusieurs lignes de bus à proximité. (cartographie.tam-voyages.com) Accès rapides : Centre historique de Montpellier : environ 10 minutes Gare Montpellier Saint-Roch : environ 10 minutes Gare Montpellier Sud de France : environ 15 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée : environ 15 minutes via l’A709 Accès rapide A75 et A709 Pistes cyclables vers le centre-ville et les plages Les écoles, collèges et lycées du secteur sont accessibles rapidement, tout comme les infrastructures sportives et les établissements de santé. Informations techniques : Maison individuelle Surface habitable : 100,36 m² DPE : C – 113 kWhEP/m²/an GES : C – 22 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 140 € et 1 590 € par an Absence d’anomalie gaz Absence d’indices d’infestation termites Prix : 419 000 € FAI charge vendeur Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’une maison familiale avec jardin dans un environnement recherché de Montpellier. Contactez : Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au 06 25 puis 40 68 59 Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Dossier n° 2024-10-3365 – Mandat n° à compléter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue.