Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76.62 m² Montpellier

À quelques pas de la place de la Comédie, de la gare Saint-Roch et du cœur historique de Montpellier, découvrez ce magnifique appartement T3 de 76,62 m² Loi Carrez, situé au 3? et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et sa remarquable hauteur sous plafond de 4,30 mètres, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et pleine de caractère. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Une cave privative de 14 m² complète ce bien, tandis qu'un parking peut être acquis en supplément, un véritable privilège dans ce quartier très recherché du centre-ville. Lumineux, calme et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Surface Loi Carrez : 76,62 m². Charges de copropriété : 100 € par mois. Taxe foncière : 1 200 € par an. Chauffage individuel au gaz. Ce bien rare séduira aussi bien les amateurs d'authenticité à la recherche d'une résidence principale de caractère que les investisseurs souhaitant réaliser un placement patrimonial de qualité au cœur de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Viktoriya Bazarbaeva, Agent Commercial RSAC Montpellier n° 980 278 931, au 06 73 91 06 99 ou par e-mail à v.bazarbaeva@antigone-immobilier.com.