Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76.62 m² Montpellier

Idéalement situé dans le quartier recherché de Méditerranée, à proximité immédiate du centre historique, cet élégant appartement T3 de 76,62 m² Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la place de la Comédie, de la gare Saint-Roch et des transports en commun. Installé au 3? et dernier étage sans ascenceur d’une petite copropriété soigneusement entretenue, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, son calme et ses volumes généreux. Dès l’arrivée, la sensation d’espace est immédiate grâce à une belle pièce de vie de 37 m², largement ouverte sur la lumière naturelle et mise en valeur par une remarquable hauteur sous plafond de 4,30 mètres, apportant caractère et élégance à l’ensemble. La cuisine ouverte aménagée et équipée apporte une touche de modernité tout en préservant le charme et les volumes remarquables de cette pièce de vie. La partie nuit propose deux chambres confortables avec rangements intégrés, permettant de profiter d’un espace fonctionnel et optimisé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour compléter les prestations, une cave privative de 14 m² est incluse. Une solution de stationnement est également possible avec l’acquisition d’un parking en supplément, un véritable atout pour un appartement situé en plein cœur de Montpellier. Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 76,62 m² ; Charges de copropriété : 100 €/mois ; Taxe foncière : 1 200 €/an ; Chauffage individuel au gaz ; Cave incluse ; Parking disponible en supplément. Un appartement rare sur le marché montpelliérain, réunissant l’élégance de l’ancien, des volumes exceptionnels et une localisation idéale, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite : Viktoriya Bazarbaeva, Agent commercial – RSAC Montpellier n° 980 278 931 Tél. : 06 73 91 06 99 ; E-mail : v.bazarbaeva@antigone-immobilier.com