Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 81.66 m² Montpellier

L’Atelier de l’Immo vous invite à découvrir un lieu de vie singulier, niché au cœur de Montpellier, entre la Comédie et le Polygone, à quelques pas seulement de la gare et de l’effervescence citadine. Au troisième étage d’une petite copropriété intimiste de 9 appartements, ce Lumineux T3 en duplex de 81.68 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et inspirante. Traversant et lumineux, l’appartement s’ouvre sur une vue dégagée sur les toits, offrant ce petit supplément d’âme propre aux biens de caractère. Le duplex apporte rythme et volume, avec une chambre à l’étage, comme un cocon suspendu, propice au calme et à l’évasion. Le balconnet, discret et charmant, devient le lieu idéal pour savourer un café au soleil, observer la ville s’éveiller ou simplement profiter d’un instant hors du temps. Ici, tout est déjà prêt : aucun travaux à prévoir. La copropriété a récemment bénéficié d’une rénovation de la toiture, vous garantissant sérénité et confort. Quant à la façade soignée et parfaitement entretenue de l’immeuble, elle offre dès le premier regard une impression rassurante et valorisante, à l’image d’un bien de qualité. La petite taille de la copropriété assure également des charges maîtrisées, un luxe en centre-ville. Et pour compléter ce tableau urbain, le stationnement se fait sans contrainte grâce à la proximité immédiate des parkings du Triangle et du Polygone. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 2 664 €. Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Un bien rare, à l’esprit bohème, parfait pour un pied-à-terre élégant, une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité au cœur de Montpellier Pour toute visite à Distance ( virtuelle ) ou sur place ou tout renseignement contactez : - Stéphanie 06 14 78 11 91 - Lionel 06 87 61 43 08 Prix 320 000 euros FAI