Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.45 m² Montpellier

MONTPELLIER – QUARTIER CLEMENCEAU – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET GRAND GARAGE Unik Immobilier vous propose en exclusivité, Un appartement T3 de 71,45 m² avec TERRASSE et GARAGE situé dans le très prisé quartier Clemenceau, l'un des secteurs les plus recherchés pour sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Situé en rez-de-cour au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un environnement calme et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Vous découvrirez une belle pièce de vie équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. L'appartement dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un espace de rangement. L'atout majeur de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 16 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. Autre avantage rare sur le secteur : un vaste garage privatif fermé de 28 m². Un véritable luxe dans le quartier, permettant de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un important espace de stockage supplémentaire. Prestations : Climatisation réversible Double vitrage Adoucisseur d'eau Cumulus pour la production d'eau chaude Grande terrasse de 16 m² Garage privatif fermé de 28 m² Résidence calme Informations complémentaires : Charges de copropriété : 120 € / mois Taxe foncière : 1 596 € Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C Vous recherchez un appartement avec terrasse, garage et emplacement privilégié à Montpellier ? Ce bien rare sur le marché réunit confort, praticité et qualité de vie. Contactez dès maintenant Unik Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. M.Harrar 06.51.56.46.42