Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Montpellier

À quelques pas de la Place de la Comédie, au cœur du centre historique de Montpellier, cet appartement T3 d’environ 70 m² se situe au sein de la résidence Les Hespérides, adresse reconnue pour la qualité de son environnement et de ses services dédiés aux seniors autonomes. La résidence offre un cadre de vie particulièrement recherché : vivre au centre de Montpellier tout en profitant du calme rare d’un jardin intérieur arboré, à l’abri de l’effervescence urbaine. Vous profitez ici d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux lieux de vie du centre-ville. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET CONFORTABLE L’appartement bénéficie d’une distribution fluide et d’une belle luminosité naturelle. La pièce de vie s’ouvre sur un vaste balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les jardins intérieurs de la résidence. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter d’un environnement calme et sans vis-à-vis direct en plein hyper-centre. La cuisine séparée, largement fenêtrée, reste fonctionnelle et agréable au quotidien. L’espace nuit propose deux chambres confortables bénéficiant chacune : de leur propre salle d’eau privative de rangements d’une organisation pensée pour préserver l’intimité de chacun L’ensemble offre un cadre de vie particulièrement adapté à une résidence principale confortable et sécurisée. CONFORT ET PRESTATIONS Le bien dispose également : d’une cave privative de la possibilité d’acquérir ou de disposer d’un garage sécurisé en sous-sol d’une climatisation réversible du double vitrage d’un accès par ascenseur La façade de la résidence a été rénovée en 2022. UNE RÉSIDENCE DE SERVICES RECHERCHÉE Les Hespérides proposent un véritable art de vivre destiné aux seniors souhaitant conjuguer autonomie, confort et sérénité. Une présence humaine est assurée 24h/24 et 7j/7 avec accueil de jour et veilleur de nuit afin de garantir sécurité et tranquillité au quotidien. La résidence met également à disposition : restaurant salons de réception bibliothèque salle de sport cinéma privé services de coiffure et d’esthétique prestations de bien-être et de kinésithérapie L’ensemble permet de profiter d’un cadre de vie confortable et sécurisé au cœur de Montpellier. SITUATION GÉOGRAPHIQUE L’emplacement constitue un véritable atout. Vous rejoignez : la Place de la Comédie à pied en quelques minutes le centre commercial Polygone immédiatement les lignes de tramway 1 et 2 à proximité directe la gare Saint-Roch à environ 500 mètres L’accès vers les plages, l’aéroport Montpellier Méditerranée et les grands axes de circulation reste rapide. Ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur où la demande pour les résidences services haut de gamme reste constante. INFORMATIONS Type de bien : appartement T3 Surface habitable : environ 70 m² Prix : 245 000 € FAI charge vendeur Prestations : balcon plein sud, cave, climatisation, ascenseur Possibilité de garage sécurisé en sous-sol État : parfaitement entretenu Localisation : hyper-centre Montpellier – Place de la Comédie INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Nicolas ZAJTZMAN (RSAC 951 068 527 EI) 06 25 40 68 59 Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) 06 73 49 65 77 Marie SANDMARK – multilingue (RSAC 953 030 541) 07 89 09 74 06 Disponibles 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Inter-agence ouverte dans l’intérêt des vendeurs et acquéreurs.