Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56.95 m² Montpellier

A VENDRE, Montpellier - Écusson, T3 de 57 m² avec balconnet ! Maison B. vous présente au cœur du centre historique de Montpellier, dans la très recherchée 'rue de la Valfère', cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la Place de la Comédie, du Peyrou, des lignes de tramway et de ses rues piétonnes animées par de nombreux commerces et restaurants. Au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété intismiste des années 1900, sécurisée et très bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces de 57m² traversant et lumineux comprend, une entrée, un grand séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte amenagée prolongée par un balconnet, un dégagement avec placard desservant deux petites chambres ou bureau (environ 7 m² et dont une avec placard), une salle de bains et un WC séparé. Prestations : parquet, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques dans les chambres, chauffage et eau chaude individuels électrique, interphone. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre en centre-ville ou d'un investissement locatif, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché. QUELQUES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT SONT À PRÉVOIR ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€ à 1 040€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant lots 8 d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 057,92€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L 615 6 CCH. Taxe foncière : 1 267 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.