Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.41 m2 Montpellier
Prix au m² : 4 136 € / m²
Référence CF3008
Description du bien
En co-exclusivité, l'agence Unik Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 meublé de 27,46 m² Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence de services sécurisée, avec ascenseur au cœur du quartier très recherché de Port Marianne, à Montpellier. Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé offrant une rentabilité immédiate. Son emplacement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès direct aux commerces, aux restaurants et à toutes les commodités du quartier. Les lignes de tramway 1 et 3, avec l'arrêt Port Marianne situé juste en face de la résidence, permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la ville. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée grâce à la présence d'un veilleur de nuit, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Les résidents profitent de nombreux services tels qu'une salle de détente avec baby-foot, une cuisine partagée, un espace de co-working, une laverie ainsi que des espaces de convivialité. L'appartement est vendu entièrement meublé et est occupé par un locataire depuis juin 2024 dans le cadre d'un bail meublé. Il génère un loyer mensuel de 747 € charges comprises, dont 685 € hors charges et 62 € de provisions sur charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 224 € par an et la taxe foncière à 888 €. L'eau froide ainsi que l'accès à Internet sont inclus dans les charges. Autre avantage non négligeable : cette résidence de services n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, offrant un véritable avantage pour un investissement locatif. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier, avec une rentabilité nette d'environ 5 %. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clara : 07 83 74 86 23.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.41 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Port Marianne à Montpellier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42727 €
