Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 75 m² Montpellier

A VENDRE, Montpellier - GARE St Roch, T2/T3 de 75 m² avec grenier aménageable et cave à rénover entièrement ! Maison B. vous présente ce bien idéalement situé en plein centre-ville de Montpellier, au pied de la gare Saint-Roch, des lignes de tramway et du centre commercial Polygone. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, restaurants, établissements scolaires et de toutes les commodités. Au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien intimiste des années 1900, cet appartement T2/T3 de 75 m² traversant et lumineux comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur couloir, un dégagement distribuant un grand séjour lumineux de 31 m², une cuisine indépendante (vide) de 12 m², une chambre de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Accessibles depuis l'appartement, un escalier menant à l'étage (avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau ou un espace de vie) comprenant deux pièces (possible chambre et salle d'eau par exemple) d'environ 50 m² au sol. Prestations : parquet, menuiseries PVC double vitrage et volets battants, chauffage et eau chaude individuel au gaz (chaudière), interphone. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en cœur de ville ou un investissement locatif, ce bien constitue une véritable opportunité grâce à son emplacement privilégié et à son fort potentiel d'évolution. TRAVAUX À PRÉVOIR ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 120 € à 1 560 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant lots 3 d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 882,78€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L 615 6 CCH. Taxe foncière : 1 582 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.