Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m² Montpellier

Situé en centre-ville de Montpellier, cet appartement T3 d'environ 68 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée, arborée, avec ascenseur, construite en 2011 et parfaitement entretenue. Il bénéficie d'une terrasse couverte d'environ 27 m² ainsi que d'un garage privatif accessible directement par ascenseur. L'appartement comprend une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. La grande terrasse couverte constitue un véritable espace de vie complémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un confort d'utilisation tout au long de l'année. Le logement est conforme aux normes PMR, offrant une circulation fluide et un accès facilité. Il dispose de prestations de qualité, un système d'alarme, des baies vitrées en aluminium de haute qualité avec double vitrages, ainsi qu'un chauffage individuel électrique. La taxe foncière s'élève à 1600 euros par an environ. La résidence offre un environnement calme tout en étant idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du tramway, permettant de profiter pleinement des avantages du centre-ville. Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Contact :0748808910. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 19 lots à usages d'habitations. Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur Le barème des honoraires est consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr. Pascale Pelegri EI, agent commercial, RSAC n° 432561793. Contact : 0748808910.