Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 208.28 m2 Montpellier
Prix au m² : 4 274 € / m²
Référence BAUDINSCI2
Description du bien
MONTPELLIER CENTRE — LOT D'INVESTISSEMENT — 3 APPARTEMENTS MEUBLÉS EXPLOITÉS EN LOCATION SAISONNIÈRE Place de la Comédie, 34000 Montpellier DESCRIPTIF Rare sur le marché : situé aux 3ème et 4ème étages d'un bel immeuble montpelliérain situé sur la Place de la Comédie à Montpellier, comprenant 3 appartements meublés indépendants, actuellement exploités en location courte durée (type Airbnb). Idéal pour un investisseur souhaitant reprendre une activité locative déjà en place, ou repositionner le bien en location longue durée, ou en usage de bureaux. Emplacement premium : sur la Place de la Comédie, en plein cœur historique de Montpellier. COMPOSITION DU LOT - Appartement 1 - T2 (3ème étage)- Sas d'entrée, entrée/cuisine, salle d'eau, WC- Séjour, 1 chambre- 49,01 m² loi Carrez (49,01 m² au sol) - Appartement 2 - T3 (3ème étage)- Entrée/séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau / WC - 64,82 m² loi Carrez (65,87 m² au sol) Appartement 3 - T2 bis (4ème étage, sous combles) - Dégagement, séjour/cuisine, salon, 1 chambre,salle d'eau/WC, - 52,54m2 loi Carrez (90,83 m² au sol) Extérieurs et annexes - 1 local annexe de 1,32 m² (hors surface Carrez) SURFACES TOTALES DU LOT - Superficie loi Carrez totale : 166,37 m²- Surface au sol totale : 208,28 m² POURQUOI CE BIEN ? Un lot, trois unités locatives : mutualisation des charges de copropriété pour un rendement optimisé Meublé et exploité : bien immédiatement mis en location dès l'acquisition, sans travaux, entièrement meublés et équipés de climatisations réversibles. Emplacement hyper-centre : situé sur la Place de la Comédie, atout majeur pour la location saisonnière comme pour la location classique ou un usage de bureaux Cachet et charme de l'ancien : immeuble d'avant 1949 CONTACT Une question ? Une étude ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou contact@casae.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 208.28 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 8
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Comédie à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 274 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
292738 €
