Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Montpellier

PRIX & DISPONIBILITÉ Vendu vide de toute occupation. Statut : Libre de toute occupation le jour de la vente L'OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR : Primo-accédants : Un premier achat clé en main avec des espaces parfaitement optimisés. Investisseurs locatifs : Une typologie très recherchée sur le marché montpelliérain, garantissant une forte rentabilité. Jeunes actifs ou couples : Un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur. LES ATOUTS MAJEURS (Emplacement & Cadre de vie) Quartier : Situé Rue de Bugarel d'un secteur prisé et résidentiel de Montpellier. Transports : A Proximité immédiate du tramway ligne 5 arrêt OVALIE au calme sans bruit de tram. Vie de quartier : Commerces, supermarchés, écoles et parcs accessibles à pied. Accès : Accès rapide au centre-ville en tram, aux axes autoroutiers en 5 min et aux plages. DESCRIPTION DU BIEN Immeuble/Résidence : Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine sécurisée construite par le promoteur Kaufman & Broad. Espace de vie : Une entrée avec placard intégré desservant un agréable et lumineux séjour donnant sur une belle terrasse. Extérieur : Une belle loggia, une terrasse couverte de près de 10 m2, accessible depuis le séjour, idéale pour vos repas en extérieur. Cuisine : L'espace cuisine peut être séparée par une cloison ou ouverte sur le séjour comme actuellement. Espace nuit : Deux belles chambres dotées de grands placards intégrés de 11,25 m² et 10,45 m². Sanitaires : Une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort. PRESTATIONS ET DIAGNOSTIC Équipements : Chauffage individuel électrique, double vitrage avec volets roulants. Climatisation : Accord de la copropriété d'installer une climatisation sur la loggia. État général : Bon état, peinture refaite en blanc. EN RÉSUMÉ Un appartement T3 à l'agencement sans faille, offrant de belles surfaces de vie et un extérieur très appréciable dans un secteur stratégique de Montpellier. Contactez notre Cabinet CIEM dès aujourd'hui pour planifier une visite, affiner votre projet d'achat ou obtenir une estimation de votre bien.