Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75.72 m2 Montpellier
Prix au m² : 4 345 € / m²
Référence FGVAP34600316887
Description du bien
Montpellier Gare Saint-Roch / Place Carnot Appartement traversant de 75,72 m², entièrement rénové en juillet 2026 avec goût, situé au 1er étage sur 3 d’un bel immeuble ancien. Belle hauteur sous plafond d’environ 3,15 m, beaux volumes et éléments anciens conservés : cheminée, moulures, carreaux de ciment, fenêtres à la française, double porte d’entrée d’époque et balcon de ville sur cour. Les parties communes ont également été entièrement rénovées. COMPOSITION – Double séjour / cuisine équipée, côté rue– 3 chambres, dont 2 côté cour et végétation– Salle de bains avec double vasque– WC séparés CÔTÉ PRATIQUE – DPE C – GES A– Chauffage électrique individuel– Chauffe-eau individuel– Menuiseries bois– Taxe foncière : 1 300 € / an– Charges de copropriété : 80 € / mois Un lieu de vie assez élégant pour une belle résidence principale, mais tout aussi bien pensé pour une colocation 3 chambres. INFORMATIONS LÉGALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 960 €. Prix : 329 000 € honoraires inclusPrix hors honoraires : 316 346 €Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Barème des honoraires consultable sur www.loydman.com Bien présenté par Gregory Favre, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°478 131 162, en auto-entreprise.Instagram : @gregory_favre_34
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75.72 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 10
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gares à Montpellier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108214 €
