Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 90.48 m² Montpellier

UNIK Immobilier vous propose en exclusivité, Montpellier Centre historique | Hôtel de Manse | T3 – 91 m² | Rez-de-chaussée | À rénover Au cœur du centre historique de Montpellier, découvrez cet appartement de 91 m² situé en rez-de-chaussée de l’Hôtel de Manse, remarquable hôtel particulier montpelliérain. Actuellement configuré en 3 pièces, il dispose d’un salon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau. Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses ouvertures sur la cour intérieure offrent un cadre particulièrement calme pour une adresse en plein cœur de ville. Entièrement à rénover, cet appartement offre la possibilité de repenser ses 91 m² et de créer un lieu singulier, aussi bien pour un projet d’habitation que pour l’installation d’une profession libérale, usage autorisé par le règlement de copropriété. 91 M² À REPENSER DANS UN LIEU CHARGÉ D’HISTOIRE Passée l’entrée de l’Hôtel de Manse, on découvre un environnement qui tranche avec l’animation du centre-ville. L’appartement s’organise autour de la cour intérieure de l’hôtel particulier, sur laquelle donnent ses différentes ouvertures. À l’intérieur, le bien a conservé les proportions caractéristiques de l’ancien. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond constituent une base intéressante pour imaginer une rénovation respectueuse du lieu tout en l’adaptant à un mode de vie contemporain. La distribution actuelle comprend un salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau. Elle pourra être repensée à l’occasion des travaux afin d’optimiser les espaces, les circulations et les usages selon le projet de ses futurs occupants. Un budget travaux est à prévoir : loin d’être dissimulé, c’est précisément ce qui fait l’intérêt de ce bien pour un acquéreur souhaitant partir d’une base existante et concevoir un intérieur véritablement personnel. Sa configuration en rez-de-chaussée ouvre également une autre perspective. Le règlement de copropriété autorisant l’usage professionnel, l’appartement peut convenir à l’installation d’une profession libérale recherchant une adresse de caractère dans le centre historique de Montpellier. Résidence principale, pied-à-terre ou activité professionnelle : trois façons différentes d’imaginer ces 91 m² au sein de l’Hôtel de Manse. Votre conseiller UNIK ImmobilierM. Harrar06 51 56 46 42