Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m² Montpellier

T4 92 M² – COUR PRIVATIVE 39 M² – CHARME ANCIEN – MONTPELLIER CENTRE-VILLE Dans un quartier vivant, d’où vous faites tout à pied, Appartement traversant de 91,95 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien de 3 étages, avec une cour arrière de 39 m² à jouissance privative et une cave de 14,95 m². De beaux volumes, un côté jour et un côté nuit bien distincts, de superbes carreaux de ciment d’époque et une cour arrière à l’esprit barcelonais. Les souverainistes de l’ancien sauront apprécier. L’appartement est clé en main : il n’y a rien à faire, sauf le redécorer à votre goût. COMPOSITION – Grande pièce de vie salon / cuisine / salle à manger de plus de 40 m²– 3 chambres– Salle de bains– WC séparés– Cour intérieure de 39 m² à jouissance privative– Cave de 14,95 m² CÔTÉ PRATIQUE – DPE D – GES D– Chauffage et eau chaude individuels au gaz– Chaudière à condensation installée en 2021– Menuiseries PVC double vitrage– Taxe foncière : 1 603 € / an– Charges de copropriété : 120 € / mois INFORMATIONS LÉGALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 400 €. Prix : 329 000 € honoraires inclus, charge vendeur Barème des honoraires consultable sur www.loydman.com Bien présenté par Gregory Favre, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°478 131 162, en auto-entreprise.Instagram : @gregory_favre_34