Appartement à vendre Montpellier

1. FICHE SYNTHÉTIQUE DU BIEN Type de bien : Appartement T3 Surface habitable / Carrez : ~60 m² Nombre de pièces / Chambres : 3 pièces / 2 chambres Extérieur : Terrasse d'environ 7 m² Étage : 1er étage Disponibilité : Libre de toute occupation le jour de l'acte authentique 2. L'OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR : Un premier achat / Jeunes actifs à la recherche d'un appartement T3 lumineux, bien agencé et doté d'une terrasse à Montpellier. Un investissement patrimonial pérenne dans un secteur dynamique et recherché. Un pied-à-terre offrant confort, modernité et proximité immédiate des commodités urbaines. 3. LES ATOUTS MAJEURS (Emplacement & Cadre de vie) Localisation : Situé au 2 chemin des barques à Montpellier (34000) quartier Moularès. Vie de quartier : Accès rapide aux commerces, écoles, services et transports en commun pour rejoindre facilement le centre-ville. Ravalement récent : La façade de l'immeuble a été entièrement refaite l'année dernière, garantissant une excellente valorisation patrimoniale et aucun gros travail de copropriété à prévoir. 4. DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN Situé au 1er étage d'un bâtiment parfaitement entretenu : Espace de vie : Un séjour agréable et convivial intégrant une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative d'environ 7 m². Espace nuit : Deux chambres lumineuses. Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle avec WC intégrés. Agencement : Plan optimisé sans aucune perte de place. 5. PRESTATIONS, ÉQUIPEMENTS ET DIAGNOSTICS État extérieur : Façade neuve avec son ravalement fait en 2025, installation autorisée pour une climatisation. Procédures en cours : Aucune procédure judiciaire en cours au sein de la copropriété. Diagnostics : Diagnostics techniques et mesurage Carrez en conformité avec la réglementation. 6. EN RÉSUMÉ Un appartement T3 de 60 m² très bien agencé, agrémenté d'une terrasse privative, au cœur d'une copropriété dont la façade vient d'être refaite à neuf. Un bien clef en main offrant tranquillité et confort d'usage. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui le Cabinet CIEM.