Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78.43 m2 Montpellier
Prix au m² : 3 430 € / m²
Référence FGVAP34600324105
Description du bien
T3 DUPLEX 57M² CARREZ / 78M² HABITABLES DERNIER ÉTAGE MONTPELLIER ÉCUSSON Dans un immeuble médiéval typique du vieux Montpellier, au 3 eme et dernier étage, un appartement singulier, traversant et lumineux de 57,04 m² Carrez et 78,43 m² de surface totale. Entièrement climatisé, il est vendu avec une cave de 22,89 m². Trois grandes portes-fenêtres laissent entrer la lumière dans la pièce de vie. Depuis toutes les pièces, les vues dégagées sur les toits de Montpellier donnent à cet appartement un indéniable charme. COMPOSITION – Entrée – Séjour sous les toits – Cuisine ouverte – Grande chambre avec dressing – Seconde chambre mansardée à l’étage – Mezzanine – Salle de bains avec baignoire et douche – WC séparés – Buanderie – Cave de 22,89 m² CÔTÉ PRATIQUE – Surface totale : 78,43 m², dont 57,04 m² Carrez – 3 eme étage sans ascenseur – Climatisation réversible et chauffage électrique – Taxe foncière : 958 € par an – Charges de copropriété : environ 115 € par mois CONTACT / GREGORY FAVRE / Instagram @gregory_favre_immo INFORMATIONS LÉGALES Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 4 lots. Montant annuel de la quote-part des charges courantes pour l’exercice 2025 : 1 380,56 €. Aucune procédure de copropriété en cours. Prix de vente : 269 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site www.loydman.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Gregory Favre, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°478 131 162, entrepreneur individuel.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78.43 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Historique à Montpellier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88479 €
