Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 120 m2 Montpellier
Prix au m² : 4 125 € / m²
Référence 35961-1
Description du bien
EXCLUSIVITÉ — RÉSIDENCE / VILLA — OPPORTUNITÉ IDÉALE INVESTISSEURS À deux pas du centre-ville de Montpellier, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette résidence-villa entièrement rénovée et vendue meublée, offrant un très fort potentiel locatif. D’une surface habitable totale d’environ 120 m², la propriété se compose de : Un grand appartement principal, comprenant : • 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d’eau privative, • un salon-séjour lumineux ou espace commun, • une cuisine entièrement équipée. Ce logement peut être facilement loué en colocation (idéale étudiants), ou en location saisonnière / moyen terme pour familles. 2 studios indépendants, meublés et entièrement équipés, actuellement loués. Un permis de construire accordé pour l’aménagement du garage en F1 ou F2, permettant d’augmenter encore la rentabilité. +Revenus locatifs potentiels : jusqu’à 3?600?€ par mois, soit une rentabilité estimée entre 7 % et 8 % par an. +Emplacement privilégié : Proximité immédiate de toutes les commodités — tramway, bus, commerces, supermarchés, école, pharmacie… Le centre-ville de Montpellier est accessible en 10 minutes, la mer (Palavas-les-Flots) en 16 minutes, et l’autoroute A709 (entrée Montpellier Sud) en 5 minutes. Cette villa offre de nombreuses possibilités de location et constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et clé en main. - Honoraires à la charge du vendeur DPE : Consommation D (205) – GES : D (32) Retrouvez toutes les informations sur : georisques.gouv.fr Contact : Michel SEGURA – Groupement Immobilier Tél.?:?06?82?56?23?83 RCS Montpellier 431?417?039 Carte Professionnelle CCI Hérault n°?CPI?3402?2016?000?009?569
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 5 Chambres
- 5 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
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Environnement
- Vue Jardin
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Martin à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 125 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
