Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59.61 m2 Montpellier
Prix au m² : 3 993 € / m²
Référence 1812
Description du bien
A vendre, Ovalie, appartement T3 de 60 m² avec terrasse de 10 m² et parking en sous-sol. Situé à proximité immédiate des commerces et comodités du quartier, des espaces verts, écoles et crèche, du stade de rugby et à cinq minutes à pied du Tramway ligne 5 arrêt 'Ovalie'. Maison B. vous présente dans une résidence sécurisée de 2010 très bien entretenue, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement T3 de 59,61 m² habitables, composé d'une entrée sur une pièce à vivre lumineuse de 23,47 m² avec espace cuisine aménagée et équipée, un dégagement comprenant double placards, deux chambres avec rangement, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Agréable terrasse de 10 m² exposée sud-est. Vous profiterez également d'un stationnement privatif en sous-sol de la résidence. Menuiseries aluminium double vitrage, portes-fenêtres coulissantes, volet roulant électrique au séjour, climatisation réversible, chauffage électrique et eau chaude individuelle couplée à un système solaire, fibre optique. Auncun travaux à prévoir ! Ravalement de façade effectué en 2024, interphone, caméras de vidéosurveillance, bornes de recharge électrique, local à vélos au sein de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590 à 850 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 28 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 090 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH. Taxe foncière : 1 495 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Alice ASTORI, agent commercial (RSAC Montpellier au n° 943302901).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 59.61 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- Loggia
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 28
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pas du Loup à Montpellier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78283 €
