Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 60 m² Montpellier

APPARTEMENT T2 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE XL – MONTPELLIER CENTRE-VILLE Montpellier Figuerolles / Anterrieu Dans une résidence stylée des années 60, très bien entretenue :Rare. Vraiment rare.Appartement T2 de 60 m² Carrez, situé au 3? et dernier étage, avec une terrasse spectaculaire de 27 m² sans vis-à-vis.Un bien lumineux avec un vrai esprit dedans/dehors.Ça respire. Ça pose. On ralentit. Composition :– Entrée– Pièce de vie d’environ 40 m² (salon / salle à manger / cuisine) ouverte sur la terrasse– Chambre avec dressing– Salle d’eau– WC séparés Les plus :Le charme et l’intensité du lieu.Parquet massif en superbe état, belle hauteur sous plafond, volumes généreux, aucune mitoyenneté directe.Et surtout cette terrasse dingue, avec soleil le matin puis en fin de journée.Une vue inhabituelle : on voit Montpellier autrement d’ici. Côté technique :– Chauffage individuel gaz– Double vitrage– DPE : E– Cave privative de 6 m² Copropriété :Petit immeuble de 13 lotsAucun travaux à prévoirCharges annuelles : env. 1 100 €Taxe foncière : 1 500 € Prix : 269 000 € FAI CONTACT : GREGROY FAVRE - 06 50 60 34 35 Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.Bien situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 105 lots.Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 100 €. Prix de vente : 269 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Gregory Favre (Instagram : @gregory_favre_34),Agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°478 131 162 – auto-entreprise.