Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77.53 m2 Montpellier
Prix au m² : 4 502 € / m²
Référence LVAP10000561
Description du bien
Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière est immédiate. Le séjour offre un volume particulièrement généreux, permettant une vraie liberté d’aménagement. Il s’agit d’un “faux T4” : la configuration actuelle privilégie une grande pièce de vie, mais il est tout à fait possible de recréer une troisième chambre selon les besoins, sans compromettre l’équilibre de l’appartement. Une flexibilité rare, idéale pour une famille, un espace bureau ou un projet évolutif. Les deux chambres existantes, d’environ 11 m² chacune, sont confortables et bien proportionnées, propices à des espaces nuit apaisants. Une grande buanderie à l’entrée facilite l’organisation du quotidien et optimise le rangement. L’appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison. Sans vis-à-vis, vous profitez d’une véritable intimité. La copropriété est saine, bien entretenue, sans travaux à prévoir à ce jour et majoritairement composée de résidences principales, ce qui renforce le calme et la qualité de vie. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Exposé Ouest, le logement est baigné de lumière en fin de journée, offrant une atmosphère chaleureuse et un ensoleillement particulièrement agréable. À l’extérieur, une terrasse de 7 m² prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter des soirées d’été. Un stationnement extérieur et une cave sur le palier complètent les prestations. Le tout dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville, du tramway et des commerces accessibles à pied. Un appartement lumineux, évolutif et confortable, capable de s’adapter à chaque étape d’une vie.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77.53 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 59
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Dégagée et verdoyante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aiguerelles à Montpellier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114785 €
