Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.48 m² Montpellier

A VENDRE, ESTANOVE, INVESTISSEMENT LOCATIF, appartement T3 de 76 m² avec loggia, cave et place de parking en extérieur ! Vendu loué Idéalement situé, à proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des lignes de bus 15 et 17, du rond-point du Grand M, ainsi que de nombreux commerces et services (pharmacie, boulangerie, banque, station-service…), cet appartement bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers. Maison B. vous propose ce spacieux appartement de 75,48 m² habitable, situé au 3? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une copropriété sécurisée datant de 1976, calme, arborée et parfaitement entretenue. Il se compose d’une grande entrée avec placard/penderie, un double séjour lumineux de 21,35 m², une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, un couloir desservant deux chambres dont une avec placards, un cellier, un WC séparé et une salle de bains (travaux de rafraichissement à prévoir). Une agréable loggia de 8,84 m² exposée nord-ouest, ainsi qu’une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Prestations : eau chaude et chauffage gaz individuels, volets manuels, fibre optique. Opportunité idéale pour un investisseur ! Bien VENDU LOUÉ : bail de 3 ans débuté le 04/11/2009, loyer mensuel de 780 € charges comprises dont 80 € de charges. Aucun impayé, loyer à jour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1610 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 217 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 260 €. Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière: 1 780 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.