Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 131.73 m² Montpellier

T4 RÉNOVÉ - BALCON - CALME - 1 SUITE PARENTALE AVEC DRESSING + 2 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - LA MARTELLE Découvrez ce superbe appartement T4 de 132 m², entièrement rénové avec goût, niché au 1er étage d’une maison dans le très prisé quartier résidentiel de La Martelle à Montpellier. Pensé pour le confort d’une famille, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et ses prestations soignées : vaste séjour avec cuisine ouverte, grand balcon de 16 m², suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, sans oublier une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie alliant modernité, espace et sérénité. DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN Caractéristiques de base Type de bien : T4 Surface habitable : 132 m² Nombre de pièces / chambres / salles de bain / WC : 4 pièces, 3 chambres (dont une suite parentale), deux salles d'eau, un WC indépendant. Détails structurels Étage : Premier étage d'une maison. État général : Entièrement rénové à neuf, aucun travaux à prévoir. Informations énergétiques et financières Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C LES PLUS DU BIEN Éléments distinctifs Vaste salon de 60m2 traversant avec cuisine ouverte, baigné de lumière. Grand balcon de 16 m² accessible par de larges baies vitrées. Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Seconde salle d'eau et WC indépendant. Objectif : Idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et une qualité de vie supérieure dans un quartier prisé. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIERQuartier : La Martelle, Montpellier. Un quartier résidentiel, calme et familial, très recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.Proximité : Commerces de proximité, supermarchés. Écoles et crèches à quelques minutes. Parcs et espaces verts, idéal pour les familles. Accès facile aux transports en commun.Points d'intérêt spécifiques : Le quartier bénéficiera prochainement d'une fermeture sécurisée par barrière d'accès, renforçant la sécurité et la tranquillité. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGIONMontpellier est une ville attrayante, reconnue pour son dynamisme économique, sa richesse culturelle et sa proximité avec la mer Méditerranée. Dynamisme économique : Ville étudiante et pôle d'innovation. Attractivité touristique : Centre historique, plages et arrière-pays. Qualité de vie : Climat ensoleillé, offre de loisirs et culturelle variée. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTSTransports en commun : Lignes de bus à proximité, connectant le quartier au centre-ville. Accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements. INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES Prix et honoraires :Prix de vente : 409 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques :DPE : C. Les informations détaillées sur les performances énergétiques sont disponibles sur demande. Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   Ne manquez pas cette opportunité unique dans le quartier de La Martelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder : Clément Guiraud au O6 52 97 26 99 (RSAC (EI) 944 476 217)ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 78 17 71.