Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m2 Montpellier
Prix au m² : 4 077 € / m²
Référence TP1515318
Description du bien
Situé au 4éme étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing bien entretenue, cet appartement de 77,53 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et sa modularité. La pièce de vie offre un espace particulièrement généreux, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, idéal pour profiter d’une atmosphère chaleureuse en fin de journée. Elle s’ouvre sur une terrasse de 7 m², parfaite pour prolonger les moments de vie en extérieur. L’un des véritables atouts de ce bien réside dans sa configuration : aujourd’hui aménagé en grand T3, il s’agit d’un “faux T4”, permettant de recréer facilement une troisième chambre sans déséquilibrer les volumes. Une flexibilité rare, idéale pour une famille, un espace de télétravail ou un projet évolutif. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 11 m², confortables et bien agencées. Une grande buanderie dès l’entrée vient compléter l’ensemble, offrant un véritable confort d’organisation au quotidien. L’appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal toute l’année. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’une intimité préservée. La résidence est saine, calme et majoritairement occupée par des résidences principales, sans travaux à prévoir à ce jour. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Un local à vélo est présent. Un stationnement extérieur ainsi qu’une cave sur le palier complètent l'appartement. Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et des commerces, ce bien combine parfaitement qualité de vie, accessibilité et potentiel d’évolution. Un appartement pensé pour s’adapter à vos besoins, aujourd’hui comme demain. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 59
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Dégagée et verdoyante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aiguerelles à Montpellier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104596 €
