Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m² Montpellier

T2 dernier étage avec garage – Aiguerelles / Nouvelle Mairie / Port Marianne, Montpellier L'Agence Pasadena, vous propose un bien idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, à la croisée des quartiers Aiguerelles, Près d’Arènes et Port Marianne. Ce T2 d'envrion 40 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, conviviale et bien exposée, s’ouvre sur une terrasse de 10 m², véritable prolongement de l’appartement, parfaite pour vos moments de détente en toute saison. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Les atouts du bien :? Résidence sécurisée? Ascenseur? Garage fermé? Terrasse spacieuse? Environnement calme et recherché? Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien polyvalent : idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Informations complémentaires : Copropriété de 21 lots Charges annuelles : 1 105 € Aucune procédure en cours Performance énergétique : DPE : 143 kWhEP/m²/an GES : 5 kgCO?/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 487 € et 659 € / an Prix : 185 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez l’agence Pasadena.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/  L’Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie.   Zinedine AOUFI  07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena