Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55.48 m2 Montpellier
Prix au m² : 3 587 € / m²
Référence 1846
Description du bien
À vendre, Montpellier secteur Croix d'Argent, T3 de 55 m² habitable avec balcon, garage et cave en sous-sol. Au calme d'une zone pavillonnaire, proche des commerces, des écoles et du parc municipal 'La Croix d'Argent'. À 6 minutes à pied du Tramway ligne 2 arrêt Villeneuve d'Angoulême, non loin de la gare routière Sabines, Clinique Saint-Roch et des grands axes routiers. Maison B. vous propose au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1999 sécurisée, avec piscine et espaces verts, cet appartement agréable à vivre et fonctionnel composé d'une entrée avec rangement, un beau séjour de près de 30 m² avec placard et cuisine américaine toute équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, frigo) ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc séparé. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol de la résidence. Carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique, interphone, chauffage et eau chaude individuels électriques. Appartement vendu entièrement meublé. Actuellement loué selon bail d'habitation de 1 an débuté le 04/06/2026, loyer mensuel de 950 € charges comprises dont 150 € de charges. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 127 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 650 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L 615 6 CCH. Taxe foncière : 1 112 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 55.48 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 313
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Croix d'Argent à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 587 € / m²
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Taxe foncière
1 112 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
