Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75.59 m2 Montpellier
Prix au m² : 3 837 € / m²
Référence MTP1442
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Description du bien
Sylvia du réseau WAH, 06 75 15 33 53 (ouverte inter-agence), vous propose dans le quartier des Aiguerelles à Montpellier, un appartement-maison T4, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (tramway, gare Saint-Roch), avec un accès rapide au centre-ville et à l’autoroute A9. Réparti sur deux niveaux, cet appartement duplex de 75,59 m² loi Carrez (77 au sol) offre un véritable esprit maison dans une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte donnant directement sur un jardinet de 22m², ainsi que d’une chambre de 13m² avec dressing et point d’eau, actuellement aménagée en buanderie. Deux balcons complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé et un placard. L’une des chambres bénéficie également d’un balcon de 6m² Des combles permettant du rangement et un garage de 16m² complètent le bien. Travaux récents : menuiseries, électricité, ventilation (installation d’une VMI), rénovations cuisine, salle de bains et WC, installation de climatisations réversibles et fibre optique. Informations copropriété : Cette annonce concerne les lots n°3 (appartement), n°9 (garage) et n°19 (combles) d’une copropriété de 21 lots, dont 10 à usage d’habitation, commerces et bureaux. Aucune procédure en cours. Montant des charges de copropriété : environ 1 050 € par an, comprenant notamment la consommation d’eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Sylvia au 06 75 15 33 53 (agent commercial RSAC Nîmes 898 037 742) ou votre réseau WAH Immobilier au 04 67 10 94 19.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75.59 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 22 m2
- 3 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 21
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aiguerelles à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 837 € / m²
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Taxe foncière
1 710 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
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