Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30 m2 Montpellier
Prix au m² : 4 650 € / m²
Référence 5214
Description du bien
LMNP – Idéal investisseur – Emplacement premium FCPI BALMA vous propose ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au cœur de Montpellier, dans un secteur dynamique et très recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et pôles économiques. Implanté au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie recherché et une forte attractivité locative, parfaitement adapté à un investissement en LMNP. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agencement optimisé garantissant confort et fonctionnalité. Un véritable atout : une place de parking privative, particulièrement recherchée en centre-ville, apportant une réelle valeur ajoutée au bien. Un investissement performant et sécurisé : Statut LMNP : fiscalité avantageuse (amortissements) Revenus locatifs sécurisés Gestion simplifiée Forte demande locative à Montpellier Emplacement stratégique Les atouts du bien : Appartement T2 bien agencé Parking privatif Résidence sécurisée Cœur de Montpellier Idéal investissement patrimonial Très bon potentiel locatif Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et emplacement premium dans l’une des villes les plus dynamiques du sud de la France. À saisir rapidement – Produit LMNP recherché. le bien est soumis au statut de copropriete nombre de lot 85 cahrge annuel 2200 par ans
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 30 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 102
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Environnement
- Exposition EST
- Vue DEGAGE
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Estanove à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 650 € / m²
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Taxe foncière
409 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45884 €
