Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.19 m² Montpellier

T3 67 m² Terrasses 26 m² Garage Box 12 m² Montpellier Sud Restanque APOLLO est à vendre – Montpellier Sud / Restanque - Le Jam Dans un secteur en pleine transformation porté par la ville de Montpellier, et un quartier qui commence sérieusement à attirer les regards. Ça évolue vite, ça se structure, ça crée des lieux de vie. À seulement 3 arrêts de tram de la Gare de Montpellier-Saint-Roch (ligne 4), et 2 de Rondelet. Les plages ? 15 minutes montre en main. De la porte au sable.(Et ça, ça change les week-ends.) Commerces du quotidien accessibles à pied : Lidl à 3 minutes.Intermarché à 5. Un appartement T3 de 67,19 m², situé au 3 eme étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2021.. Autant dire : encore dans un état quasi neuf. Deux extérieurs + un box fermé en sous-sol. Le combo gagnant. LES ATOUTS : Traversant Est/Ouest, lumineux, avec ce petit luxe simple : le soleil le matin dans la grande pièce de vie. Grande terrasse au calme, vue dégagée sans vis-à-vis, résidence moderne et bien tenue. Le tram au pied de l’immeuble. Un immense garage à vélos. La piste cyclable qui mène à la ville juste en bas de la résidence. COMPOSITION CÔTÉ JOUR – Entrée avec placard – Pièce de vie de 32 m² (salon / séjour / cuisine équipée) – Accès à une terrasse de 20 m² exposée Est, au calme absolu – Espace de rangement extérieur CÔTÉ NUIT – Deux chambres (10 m² et 12 m²), dont une avec terrasse – Salle de bains avec double vasque – WC séparés CÔTÉ PRATIQUE DPE / GES : A(oui Madame ! ) Chauffage électrique individuel (~50 €/mois) Climatisation possible (validée en AG) Charges : 400 € / trimestre(incluant l’eau chaude) Taxe foncière : 1 758 € Copropriété : 66 lots Aucune procédure en cours Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 66 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 600 €. Prix de vente : 295 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Gregory Favre (Instagram : @gregory_favre_34), agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°478 131 162 en auto-entreprise.