Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² Montpellier

A VENDRE à MONTPELLIER, La Martelle, secteur Montpellier Village, Appartement DUPLEX 3 pièces de 62m² au sol avec jardin privatif et parking. Situé au coeur d'un secteur pavillonnaire calme, dans une impasse au sein d'une charmante résidence bien entretenue de 1988 à proximité des commerces, écoles, espaces verts, accès voies rapide et à 1km (14 minutes à pied) de l'arrêt de tramway ligne 5 arrêt 'Font colombe'. Appartement duplex T3 de 60,10m² loi carrez avec entrée indépendante, situé en rez-de-jardin comme une petite maison de ville ! Il est composé au rez-de-chausée d'une entrée avec rangement, beau séjour luminueux de 31m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, jardin exposé PLEIN SUD calme, sans vis-à-vis arboré et clos de 50m² avec terrasse et abri. A l'étage: palier donnant sur 2 belles chambres de 11m² avec jolie vue dégagée dont une avec rangement, salle de douche récente et wc séparés. Chauffage électrique à inertie, climatisation réversible aux deux niveaux et double vitrage PVC. Place de parking extérieure privative et possibilité de garer un second véhicule dans la résidence. Taxe foncière : 1 368€.  Appartement bien entretenu avec une classe énergie C et des charges de copropriété raisonnables. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 et 1 020 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 420 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Rémi KNEZEVIC, Agent commercial (RSAC Evry n°510894512) CIMM IMMOBILIER MONTPELLIER.