Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.39 m² Montpellier

A VENDRE à Montpellier, secteur OVALIE, appartement 2 pièces de 46m² habitable avec terrasse et place de parking en sous-sol ! Situé à l'ouest de Montpellier, dans le secteur recherché d'Ovalie, à proximité immédiate des commodités (bus, ligne 5 du tramway, commerces de proximité, supermarché), ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs (stade de rugby, parc), Maison B. vous présente ce charmant appartement T2 de 46,39 m² loi Carrez. Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 2014, conforme aux normes PMR, BBC et RT 2012, cet appartement lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une terrasse de 7,43 m², d'une spacieuse chambre de 13 m² avec rangement et accès direct à l'extérieur, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les prestations : double vitrage, volets roulants manuels, porte blindée, visiophone, eau chaude et eau froide collectives, chauffage individuel électrique. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 € à 1 060 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant lots 49 d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 176,72€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L 615 6 CCH. Taxe foncière : 1 247 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.