Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 91 m2 Montpellier
Prix au m² : 3 176 € / m²
Référence 1901
Description du bien
A VENDRE, Montpellier, secteur Ovalie / Bagatelle, DERNIER ETAGE, appartement DUPLEX 5 pièces traversant de 92 m² habitable avec terrasse et garage. Situé à quelques pas des commerces, écoles et collège, proche du rond point du Grand M, accès rapide aux grands axes routiers, et à 5 minutes à pied du Tram ligne 5 arrêt 'Yves du Manoir'. Au sein d'une résidence verdoyante, bien entretenue, sécurisée et construite en 1984, appartement 5 pièces de 91,86 m² loi carrez situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, traversant, lumineux et bien agencé ! Il se compose d'une entrée, beau séjour lumineux de 28 m² exposé OUEST, superbe cuisine ouverte aménagée et équipée de 12m² avec balconnet, WC avec espace buanderie. Terrasse couverte de 5,50 m² au calme avec vue dégagée et arborée. A l'étage : dégagement donnant sur 4 chambres dont une de 11,39 m², salle de douche et WC séparés. Climatisation réversible, chauffage électrique, double vitrage PVC. Garage privatif en sous-sol, cave et stationnement libre dans la résidence pour un second véhicule. Appartement entièrment refait à neuf avec goût et matériaux de qualité. Taxe foncière : 1 992€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 726 et 982 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 88 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 908€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC Montpellier n°510894512
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 337
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pas du Loup à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 176 € / m²
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Taxe foncière
1 992 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95058 €
