Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.57 m² Montpellier

À vendre, Montpellier, Ovalie, appartement T2 de 43,57 m² avec terrasse et parking en sous-sol. En plein cœur d'Ovalie, à quelques mètres seulement des commerces de quartier, du tramway ligne 5 et bus, des écoles primaire, maternelle et crèche, des comodités du Grand M, des axes routiers permettant de quitter la ville en direction de Saint-Jean-de-Védas. Au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015 aux normes BBC, RT2012 et logement certification HQE, sécurisée avec digicode, interphone et visiophone, local vélo et jardins partagés. Maison B. vous propose cet agréable et fonctionnel appartement 2 pièces de 43,57 m² loi carrez comprenant une entrée sur séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 23,43 m², un dégagement séparatif avec rangement menant à une chambre de 12,18 m² avec placard intégré et une salle d'eau avec w.c. Une terrasse couverte de 7,32 m² exposée Ouest offrant un espace de vie supplémentaire ainsi qu'un stationnement parking privatif en sous-sol de la résidence complètent le tout. Prestations intérieures de qualité : carrelage, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électrique et manuel, chauffage individuel électrique, eau chaude et eau froide sanitaire collective par chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, porte blindée. Bien idéal pour une première acquisition en résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 75 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 074,15€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L 615 6 CCH. Taxe foncière : 1 094€. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Alice ASTORI, agent commercial (RSAC Montpellier au n° 943302901).