Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 213 m² Montpellier

MAISON À VENDRE MONTPELLIER 5 CHAMBRES – 213 M² – JARDIN – ANCIEN MAS DE CARACTÈRE À Montpellier, entre Estanove et Ovalie, cette maison familiale de 212,93 m² habitables offre ce que beaucoup d'acquéreurs recherchent aujourd'hui sans vouloir quitter la ville : cinq chambres, un jardin, une grande terrasse plein sud et une parcelle de 647 m², le tout à quelques minutes du centre de Montpellier. Ancien mas entièrement rénové, la propriété conserve une vraie personnalité. Ses volumes, ses poutres, ses terres cuites et ses ouvertures donnent à la maison une atmosphère chaleureuse, loin des constructions standardisées. UNE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN À MONTPELLIER La maison a été pensée pour permettre à une famille de vivre confortablement au quotidien, mais aussi de recevoir. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante équipée constitue un véritable espace de vie. Le séjour d'environ 46 m² profite d'une belle luminosité et s'ouvre vers les extérieurs. La grande terrasse exposée plein sud prolonge naturellement la maison. Dès les beaux jours, elle permet de déjeuner dehors, d'installer un salon extérieur et de recevoir famille ou amis autour de grandes tablées. Le jardin apporte ce sentiment de campagne en ville qui devient difficile à trouver à Montpellier. Un cellier, une buanderie ainsi qu'une cave à vin disposant de son propre accès complètent ce niveau. 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES Le premier étage accueille quatre chambres. Deux d'entre elles sont organisées en suites parentales avec leur salle d'eau. Deux chambres profitent également d'un accès à une terrasse. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et un grand dressing complètent cet étage. Au deuxième niveau, la cinquième chambre climatisée offre davantage d'indépendance. Elle peut devenir une chambre d'amis, l'espace d'un adolescent ou un bureau séparé du reste de la maison. Des combles apportent également un volume complémentaire. 647 M² DE PARCELLE ET UN TERRAIN PISCINABLE La propriété est implantée sur une parcelle de 647 m². La maison représente environ 113 m² d'emprise au sol ; la parcelle comprend donc la bâtisse, la grande terrasse, le jardin, la cour ainsi que les espaces permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est piscinable et dispose également d'un forage. Pour des acquéreurs qui envisagent de quitter un appartement pour une maison avec jardin à Montpellier, cette configuration mérite une visite. Elle permet de gagner de l'espace et un véritable extérieur sans partir à plusieurs dizaines de kilomètres de la ville. UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR DES CHAMBRES D'HÔTES La distribution de cette maison ouvre également la réflexion à un projet de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil. Les cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, les deux suites parentales, les espaces communs, la terrasse et le jardin permettent d'envisager l'accueil de visiteurs tout en conservant des espaces privatifs. La situation à Montpellier renforce l'intérêt de ce projet : proximité du centre-ville, transports en commun, gares, aéroport et accès autoroutiers. Toute création d'activité devra naturellement être étudiée en fonction des règles et autorisations applicables. ENTRE ESTANOVE ET OVALIE, À QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE MONTPELLIER La localisation permet de concilier maison avec jardin et vie urbaine. Le parc Montcalm, les Halles Plaza, les commerces, les écoles et le tramway sont rapidement accessibles. Le centre historique de Montpellier se rejoint en quelques minutes selon la circulation. La gare Montpellier Saint-Roch se trouve à environ 4 km. La gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont également facilement accessibles. L'accès à l'A709 se fait en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement l'A9, le littoral, les plages ainsi que les différents pôles de la métropole. LES PLUS DU BIEN -Maison de caractère issue d'un ancien mas rénové - 212,93 m² habitables - 5 chambres - 2 suites parentales - Séjour d'environ 46 m² - Parcelle de 647 m² - Grande terrasse exposée plein sud - Jardin arboré - Terrain piscinable - Forage - Cave à vin avec accès indépendant - Cellier et buanderie - Plusieurs stationnements privatifs - Potentiel chambres d'hôtes - Entre Estanove et Ovalie - Proximité parc Montcalm et Halles Plaza - Tramway à proximité - Centre de Montpellier rapidement accessible - Accès rapide aux deux gares, à l'aéroport et à l'A709 Cette maison peut répondre à plusieurs projets : une grande résidence principale pour une famille, une maison permettant de recevoir régulièrement enfants et amis, ou un lieu pouvant accueillir un projet de chambres d'hôtes. Son principal atout reste son mode de vie : près de 213 m² habitables, cinq chambres et de vrais espaces extérieurs, tout en restant à Montpellier. Prix : 635 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agence. Dossier n° GVMA1440010342 – Mandat n° 8278-1 montpellier - maison à vendre montpellier - maison 5 chambres montpellier - maison avec jardin montpellier - maison familiale montpellier - maison de caractère montpellier - ancien mas montpellier - mas rénové montpellier - maison 213 m² montpellier - maison avec terrain montpellier - terrain piscinable montpellier - estanove - ovalie - maison estanove - maison ovalie - parc montcalm - chambres d'hôtes montpellier - maison avec terrasse montpellier - maison proche tramway montpellier - montpellier 34070