Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Montpellier

Appartement Récent- Résidence sécurisée-emplacement de choix Situé au cœur du quartier Croix d’Argent, découvrez cet agréable 3 pièces de 63 m², au 4? étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. LUMINEUX, CALME ET OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR L’appartement dispose de 2 chambres et d’une grande pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une belle terrasse. Cette terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente ou réception. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant des prestations d’une résidence récente : excellente isolation thermique et phonique, volets roulants électriques, visiophone et accès PMR. Vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle ouverture sur la terrasse. UN EMPLACEMENT QUI FACILITE VRAIMENT LE QUOTIDIEN L’un des principaux atouts du bien est son emplacement. Tous les commerces et services essentiels sont accessibles à moins d’1 minute à pied : boulangerie, supermarché, pharmacie et commerces de proximité. Pour vos déplacements, l’arrêt de tramway Sabines est facilement accessible, ainsi que plusieurs lignes de bus. La Place de la Comédie est à environ 15 minutes en tramway. Vous rejoignez également rapidement Saint-Jean-de-Védas, le centre de Montpellier et les axes A9 / A709. La Clinique Saint-Roch et ses urgences sont à environ 5 minutes, un véritable plus au quotidien. UN BOX FERMÉ EN SOUS-SOL Le bien dispose d’un box fermé en sous-sol, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. LES POINTS FORTS 63 m² 3 pièces 2 chambres Grande pièce de vie lumineuse Grande terrasse Vue dégagée et sans vis-à-vis 4? étage avec ascenseur Résidence récente et sécurisée Box fermé en sous-sol DPE B/ GES A Excellente isolation thermique et phonique Volets roulants électriques Visiophone et accès PMR Tramway Sabines à proximité Place de la Comédie à environ 15 min en tram Commerces à moins d’1 min à pied Clinique Saint-Roch et urgences à environ 5 min Accès rapide A9 / A709 Proximité Saint-Jean-de-Védas INFORMATIONS Prix de vente : 239 000 € Appartement soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours connue à ce jour. Montant charges de copro: environ 138/mois Montant Taxe Foncière: 1571 DPE : B/ GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Nicolas Zajtman-Reiss, Conseiller immobilier (EI) RSAC Montpellier n° 951 068 527 joignable au O6 25 PUIS 4O 68 59 239 000 € Montpellier Croix d’Argent / Les Grisettes