Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44.75 m² Montpellier

PAS DU LOUP | T2 44,75 M² – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL   L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 44,75 m², situé au 1er étage sur 3, au cœur du secteur Pas du Loup à Montpellier, au sein d’une résidence construite en 2008.   Résidentiel et agréable à vivre, le secteur Pas du Loup bénéficie d’un environnement pratique au quotidien, avec de nombreux commerces et services de proximité, établissements scolaires, espaces verts et équipements sportifs.   Bien desservi par les transports en commun et bénéficiant de la proximité de la ligne 5 du tramway, le quartier permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier ainsi que les principaux axes routiers.   Dès l’entrée, vous découvrirez un dégagement de 5,05 m² permettant de distribuer harmonieusement les différents espaces de l’appartement.   La pièce principale constitue le véritable cœur du bien avec un séjour-cuisine de 26,80 m².   Son beau volume permet d’aménager confortablement un espace salon, un coin repas ainsi qu’une cuisine ouverte, tout en conservant une circulation fluide.   L’espace de vie bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une agréable luminosité et se prolonge directement vers une terrasse, idéale pour installer une table ou quelques assises et profiter des beaux jours.   La partie nuit se compose d’une chambre de 9 m² avec placard intégré, d’une salle de bains de 2,80 m², ainsi que d’un WC indépendant de 1,10 m².   L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable confort au quotidien.   Les charges de copropriété sont d’environ 100 € par mois et comprennent notamment les charges générales de la résidence, l’eau froide, les charges liées au bâtiment et au stationnement ainsi que le fonds travaux ALUR.   Les prestations : T2 de 44,75 m², résidence de 2008, séjour-cuisine de 26,80 m², chambre avec placard, terrasse, WC indépendant, 1er étage sur 3, stationnement privatif en sous-sol, proximité des commerces, transports et commodités.   Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’une terrasse, d’un stationnement en sous-sol et surtout d’un véritable potentiel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à Montpellier.   Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime de chez Fratel Immo.