Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m² Montpellier

Montpellier - Lemasson. À seulement 200 mètres du tramway ligne 2, appartement T4 de 83,83m² carrez avec 3 chambres, terrasse de 7m², parking privatif et cave en sous-sol. Idéal résidence principale ou investissement locatif avec possibilité de colocation. Situé au 3ème étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’un balcon supplémentaire accessible depuis une chambre, donnant sur la cour intérieure de la résidence. Double vitrage, tableau électrique récent et possibilité d’installation d’une climatisation. Charges de copropriété comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage collectif, gardien, entretien parties communes... Aucune procédure en cours. Commerces et commodités à proximité immédiate. Gare Montpellier Saint-Roch 10 minutes. Aéroport international Montpellier-Méditerranée 15 minutes. Plages 20 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 1302. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Montpellier - Lemasson. Just 200 meters from Tram Line 2, this 83.83m² (Carrez) 3-bedroom apartment features 3 bedrooms, a 7m² terrace, private parking, and a basement storage unit. Ideal as a primary residence or rental investment, with the possibility of shared living. Located on the 3rd floor (no elevator) of a secure residence, the apartment features a functional layout and an additional balcony accessible from one of the bedrooms, overlooking the residence’s inner courtyard. Double-glazed windows, a recently upgraded electrical panel, and the option to install air conditioning. Condominium fees include: hot water, cold water, central heating, security guard, and maintenance of common areas... No pending legal proceedings. Shops and amenities in the immediate vicinity. Montpellier Saint-Roch train station: 10 minutes away. Montpellier-Méditerranée International Airport: 15 minutes away. Beaches: 20 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of the condominium association. Number of units: 1,302. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf