Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83 m² Montpellier

A VENDRE, Montpellier, secteur Ovalie / Bagatelle, appartement 4 pièces traversant de 83m² habitable avec terrasse et garage. Situé à quelques pas des commerces, écoles et collège, proche du rond point du Grand M, accès rapide aux grands axes routiers, et à 5 minutes à pied du Tram ligne 5 arrêt 'Yves du Manoir'. Au sein d'une résidence verdoyante, bien entretenue, sécurisée et construite en 1986, appartement T4 de 83,07m² loi carrez situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, traversant, lumineux et bien agencé ! Il se compose d'une entrée avec rangement, beau séjour lumineux de 28 m² exposé SUD-EST, cuisine ouverte aménagée et équipée de 12m² avec coin buanderie, terrasse de 9m² au calme avec vue dégagée. Dégagement avec nombreux rangement donnant sur 3 chambres, superbe salle de douche refaite à neuf avec WC. Chauffage électrique, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Garage privatif en sous-sol et cave. Appartement en bon état général au sein d'une résidence bien entretenue sans gros travaux à prévoir. Taxe foncière : 1 909€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 020 et 1 420 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 90 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 937€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC Montpellier n°510894512