Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 101 m² Montpellier

À VENDRE – MAISON 5 PIÈCES 101 M² - TERRASSE JARDIN CAVE DE 40 M² – MONTPELLIER OVALIE À Montpellier, dans le quartier d’Ovalie, découvrez une maison familiale qui réunit espace, confort et qualité de vie. Derrière son jardin accueillant, elle dévoile une pièce de vie lumineuse, une agréable terrasse avec une vue dégagée sur un espace vert non constructible et quatre chambres pour répondre aux besoins de toute la famille. Son autre atout : une cave de 40 m² qui laisse libre cours à vos envies, ainsi qu’une excellente performance énergétique classée A. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle une organisation agréable et fonctionnelle. Sur la gauche, une première chambre indépendante avec sa salle d’eau et ses WC offre un espace idéal pour recevoir ses proches, aménager une chambre d’adolescent ou créer un bureau indépendant. Sur la droite, la cuisine ouverte s’intègre au salon-séjour dans une belle pièce de vie baignée de lumière. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en constituant une solution de chauffage complémentaire. La climatisation réversible gainable vient parfaire le confort de la maison, été comme hiver. Dans le prolongement du séjour, la terrasse s’ouvre sur une vue dégagée sur un espace vert préservé de toute construction. Une perspective rare à Montpellier, qui confère à cet extérieur une véritable sensation d’espace et de sérénité. Sous la terrasse, une cave de 40 m² vient ajouter une dimension supplémentaire à la maison. Atelier pour les passionnés, espace de rangement généreux, salle de sport ou lieu dédié aux loisirs, les possibilités sont nombreuses pour aménager cet espace selon vos projets, sous réserve de faisabilité technique. À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune équipée d’un placard, composent l’espace nuit. Un dressing indépendant et une grande salle d’eau complètent ce niveau. Avec quatre chambres au total, la maison s’adapte aussi bien à une famille qu’à ceux qui souhaitent disposer d’une chambre d’amis et d’un espace de télétravail. Deux stationnements privatifs complètent les prestations, dont l’un dispose d’une prise permettant la recharge d’un véhicule électrique, un véritable atout pour faciliter le quotidien et anticiper les nouveaux usages. Situé à l’ouest de Montpellier, le quartier d’Ovalie séduit par son ambiance résidentielle et ses équipements de proximité. Commerces, établissements scolaires, espaces sportifs et transports facilitent la vie quotidienne. La ligne 5 du tramway dessert le secteur et permet de rejoindre différents quartiers de la métropole. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Autre avantage majeur : les performances énergétiques. La maison bénéficie d’un DPE classé A/A. Des résultats particulièrement appréciables pour conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations. Avec ses 101 m² habitables sur une parcelle de 150 m², ses quatre chambres, sa terrasse avec vue dégagée, son jardin, ses deux stationnements privatifs et sa cave de 40 m², cette maison offre un équilibre entre fonctionnalité, confort et potentiel. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison agréable à vivre à Montpellier, avec de vrais espaces pour profiter de chaque moment. Vous recherchez une maison familiale avec un extérieur agréable, une belle pièce de vie et des performances énergétiques remarquables ? Je vous invite à venir la découvrir. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Gavalda, votre conseillère immobilière chez Guylène Bergé Immobilier, au O7 62 19 O9 44 ou par e-mail à fanny.gavalda@gb-immobilier.com. Prix de vente : 365 000€ Frais d'agence inclus. DPE : A (67 kWh/m²/an) | GES : A ( 2 kg CO?/m²/an) | Taxe foncière 2025 : 2 505 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.