Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.22 m² Montpellier

À VENDRE, Montpellier, La Chamberte, appartement T3 de 67,22 m² habitable avec 2 balcons, loggia, parking et cave. Situé à 5 minutes du tramway ligne 3 arrêt 'Astruc' et 10 de la ligne 5 arrêt 'Chamberte - Les Roses', des bus, à proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée), commodités et commerces, des Halles Tropismes, Château de la piscine, Parc de la Guirlande et Parc Montcalm. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite dans les années 60, avec gardien concierge, espaces verts, interphone, digicode et portail automatique. Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 67,22 m² habitable, traversant, spacieux et fonctionnel se compose d'un hall d'entrée menant à une pièce de vie de 18,52 m² prolongée par un balcon de 10 m² exposé SUD-OUEST donnant sur la verdure, une cuisine indépendante équipée et aménagée d'environ 8 m² avec loggia. Un dégagement avec rangement dessert une première chambre de 14,15 m² avec grand placard intégré et accès direct au balcon, une seconde chambre de 13,57 m² avec placard et balcon privatif vue dégagée, une salle de bains avec fenêtre et un w.c. séparé. Prestations : chauffage, eau froide/chaude individuels au gaz (inclus dans les charges), climatisation réversible au séjour et une des chambres, menuieseries PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, porte blindée. Une place de stationnement à l'intérieur de la résidence ainsi qu'une cave en sous-sol complètent le tout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810 à 1 170 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 155 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 603,34 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 1 837 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocutrice privilégiée : Karine KABENGELE, agent commercial (RSAC Montpellier n°950957704).