Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.86 m² Montpellier

À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 66,86 M² AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE – CROIX-D’ARGENT, MONTPELLIER Au troisième étage d’une résidence récente livrée en 2023, découvrez ce bel appartement trois pièces de 66,86 m², qui séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son absence de vis-à-vis. Véritable prolongement de l’espace de vie, sa grande terrasse offre une vue dégagée remarquable, un cadre privilégié pour profiter pleinement de l’extérieur. La résidence, particulièrement bien entretenue, possède un charme singulier grâce à ses espaces extérieurs aménagés. Vous y trouverez un jardin partagé, propice aux moments de détente, ainsi qu’un terrain de pétanque qui apporte une touche conviviale à cet environnement agréable. L’appartement dispose également d’une place de stationnement en sous-sol, un véritable confort au quotidien. Située dans le quartier de la Croix-d’Argent, au sud-ouest de Montpellier, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Autre atout majeur : ses excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé A et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques est particulièrement faible, compris entre 284 € et 384 €. Un appartement récent et lumineux, offrant une grande terrasse sans vis-à-vis, un environnement soigné et des espaces partagés pleins de charme. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Gavalda, votre conseillère immobilière chez Guylène Bergé Immobilier, au O7 62 19 O9 44 ou par e-mail à fanny.gavalda@gb-immobilier.com. DPE : A (45 kWh/m²/an) | GES : A (1 kg CO?/m²/an) Coût annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 284 € et 384 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.