Appartement à vendre 1 pièce • 24.66 m² Montpellier

À vendre, Montpellier, secteur Prés d'Arènes / Saint-Martin, appartement studio de 25 m² avec balcon, parking et garage, vendu loué. Localisation proche du centre-ville et quartier Gare, situé à quelques mètres des transports en commun : plusieurs lignes de bus (2 minutes à pied de la ligne 8 arrêt 'Maréchal Leclerc', ligne 11 'Cité de l'Arme') et tramway ligne 4 arrêts 'Saint-Martin' et 'Garcia Lorca' à 10 minutes. Commerces, commodités, principaux axes routiers, parcs à proximité immédiate. Maison B. vous présente au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 1988, au premier étage sans ascenseur, cet appartement de 24,66 m² loi carrez composé d'une entrée, une salle de bains avec w.c., un cellier, un séjour de 17 m² avec coin cuisine semi-équipée, un balcon exposée EST. Double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel, eau chaude électrique individuelle, interphone, local à vélo. Un stationnement extérieur privatif ainsi qu'un grand garage fermé d'environ 17 m² au rez-de-chaussée de la résidence. Garage non inclus dans le bail, possibilité de location indépendante ou vente pour accroître la rentabilité. Actuellement loué 490 € par mois charges comprises (dont 55 € de charges). Bail de trois ans débuté le 25/02/2006. Locataire à jour de ses paiements. Opportunité investisseurs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540 à 780 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 29 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel budget prévisionnel vendeur) : 1 005,52 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi n°65 - 557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615 6 du CCH. Taxe foncière : 1 049 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Alice ASTORI, agent commercial (RSAC Montpellier au n° 943302901).