Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 109 m² Montpellier

Montpellier Alco, dans une rue résidentielle particulièrement calme, découvrez cette villa T4 de 109 m² habitables implantée sur un terrain de 346 m², offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.   Cette maison, idéale pour une famille, un investisseur ou un marchand de biens, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus et des principaux axes routiers.   Au rez-de-chaussée, vous trouverez :   - Un garage de 21 m². - Un séjour et un bureau pouvant être aménager en chambre. - Une salle d'eau avec WC.   À l'étage, la maison propose :   - Deux chambres. - Une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon. - Un séjour lumineux ouvrant également sur le balcon. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant.   Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets.   Un fort potentiel d'aménagement Cette configuration permet, sous réserve des autorisations administratives et travaux nécessaires, de créer deux logements indépendants : - Rez-de-chaussée : T2 avec entrée indépendante - Étage : T3 avec entrée indépendante Une opportunité idéale pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou une opération de valorisation immobilière. Les plus du bien - Montpellier Alco, rue très calme - Villa 109 m² sur terrain de 346 m² - Garage de 21 m² - Cuisine et séjour ouvrant sur balcon - WC indépendant à l'étage - Possibilité T2 + T3 avec entrées séparées - Idéal investisseur, marchand de biens ou primo-accédant - Fort potentiel de rénovation - Proche des commerces, écoles, tramway et services. Une opportunité rare sur le secteur de Montpellier Alco pour créer une résidence principale, développer un projet locatif ou réaliser une opération à forte valeur ajoutée. Quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway, bus et principaux axes routiers de Montpellier. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif proche des universités. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. ou Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31, Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448, RSAC 892277 252, Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   Montpellier, villa, quartier calme, tramway, proche commerce, toutes commoditées,