Studio à vendre 1 pièce • 22.44 m2 Montpellier
Prix au m² : 3 788 € / m²
Référence 363.12
Description du bien
Idéal investisseur ou primo-accédant, l’agence immobilière L’Atelier de l’Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio situé au 1275 rue d’Alco, au sein de la résidence recherchée « Les Jardins de la Préfecture », dans un secteur à forte demande locative. Le bien est actuellement loué 534,86 € hors charges, dans le cadre d’un bail meublé en cours jusqu’au 19/12/2026, offrant une rentabilité brute attractive de 7,54 % et des revenus locatifs immédiats. ( Avec un crédit de 85 000 € sur 20 ans vous rembourserez 480 € par mois, de quoi generer un peu de cashflow) Le studio dispose d’un balcon, apportant un réel confort de vie, et bénéficie d’une place de parking privative, atout rare et très apprécié dans le quartier. Un emplacement stratégique : Tramway ligne 3 au pied de l’immeuble Proximité immédiate de Sanofi À quelques minutes de Montpellier Business School Proche des hôpitaux et facultés Accès rapide au centre-ville Les atouts clés : Idéal investisseur ou primo-accédant Bien vendu loué Bail meublé en cours jusqu'au 15/12/2026 Rentabilité brute : 7,54 % Balcon Place de parking privative Résidence Les Jardins de la Préfecture Secteur recherché à forte demande locative Un bien clé en main, alliant sécurité, rentabilité et emplacement stratégique à Montpellier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 22.44 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 420
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue Parking
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Alco à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 788 € / m²
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Taxe foncière
808 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
27958 €
