Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.45 m² Montpellier

Et si vous posiez vos valises dans l’un des quartiers les plus authentiques de Montpellier, au sein de la métropole dynamique de l’Hérault en Occitanie ? Dans le quartier historique de Celleneuve à Montpellier, apprécié pour son esprit village, ses commerces de proximité, son marché local, ses transports et sa vie de quartier conviviale, découvrez cet appartement T3 de 67 m² à vendre à Montpellier, aux volumes agréables et à la configuration idéale, parfait pour résidence principale, premier achat immobilier ou investissement locatif à Montpellier.Situé au premier étage d’une résidence calme et sécurisée à taille humaine, cet appartement 3 pièces à Montpellier Celleneuve propose :Un séjour lumineux prolongé par une loggia, parfaite pour profiter d’un espace extérieur au quotidien dans un appartement à Montpellier Une cuisine séparée et fonctionnelle Deux chambres avec placards, idéales pour un couple, une famille ou une colocation étudiante à Montpellier Salle de bains WC indépendants Rangements pratiquesLes vrais plus qui font la différence pour cet appartement à vendre à Montpellier avec parking : Cave privative, idéale pour stockage ou vélo Place de parking sécurisée, un véritable atout pour un achat immobilier à MontpellierÀ 154 000 € frais d’agence inclus, ce T3 à Montpellier Celleneuve avec stationnement représente une opportunité rare sur le marché immobilier montpelliérain, dans un secteur recherché proche du centre-ville, des tramways, des universités et des commerces.Côté investissement locatif à Montpellier :Loyer encadré annoncé à 850 € hors charges, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels, correspondant à une rentabilité brute d’environ 6,6 %, un rendement attractif pour un investissement immobilier à Montpellier dans l’Hérault.Un équilibre idéal entre qualité de vie, valorisation patrimoniale et placement immobilier sécurisé à Montpellier.Résidence de 15 lots – aucune procédure en coursClasse énergie C – Classe climat ADépenses énergétiques estimées : 800 € à 1 120 € / an