Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.66 m² Montpellier

APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC PARKING PRIVATIF À MONTPELLIER Un appartement fonctionnel avec extérieur, idéal pour habiter ou investir À Montpellier, dans un secteur pratique et recherché, découvrez ce T2 de 30 m² situé en rez-de-jardin, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : un extérieur privatif, une place de parking en sous-sol et un emplacement offrant une excellente accessibilité. Un intérieur optimisé et agréable à vivre L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. La chambre indépendante permet de préserver un véritable espace nuit, tandis que la salle d'eau complète un agencement pratique, parfaitement adapté à une personne seule ou à un couple. Le logement a été régulièrement entretenu et présente un très bon état général, permettant une installation rapide sans travaux importants. Un extérieur qui fait la différence Le rez-de-jardin constitue un véritable atout au quotidien. Cet espace extérieur privatif prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours, de prendre ses repas en extérieur ou simplement de bénéficier d'un coin de détente. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, un confort particulièrement apprécié dans ce secteur de Montpellier. Un investissement durable L'appartement bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique destinée à améliorer son confort thermique et ses performances énergétiques. Cette évolution représente un véritable avantage, aussi bien pour un futur occupant que pour un investisseur souhaitant proposer un logement plus performant et plus attractif sur le marché locatif. Grâce à son emplacement, sa configuration et sa proximité avec les transports en commun, ce bien offre un excellent potentiel locatif dans un secteur où la demande reste soutenue. Une localisation idéale L'appartement bénéficie d'un environnement offrant un accès rapide à toutes les commodités. Vous profitez notamment de la proximité : du tramway accessible à pied ; des commerces et services du quotidien ; des restaurants et supermarchés ; des pistes cyclables ; des principaux axes routiers ; des gares Montpellier Saint-Roch et Montpellier Sud de France ; de l'aéroport Montpellier Méditerranée en une quinzaine de minutes. Le centre historique de Montpellier est également facilement accessible, faisant de ce bien une adresse pratique pour les étudiants, les jeunes actifs ou toute personne souhaitant limiter ses déplacements en voiture. Les atouts de cet appartement Appartement T2 30 m² habitables Rez-de-jardin Extérieur privatif Pièce de vie avec cuisine ouverte Chambre indépendante Salle d'eau Appartement entretenu Rénovation énergétique à venir Place de parking privative en sous-sol Tramway accessible à pied Commerces et services à proximité Fort potentiel locatif Informations techniques Type : Appartement T2 Surface habitable : 30 m² Stationnement : place privative en sous-sol DPE : D (199 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO?/m²/an) Prix : 132 500€ (honoraires à la charge du vendeur). Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Son extérieur, son stationnement privatif et sa situation privilégiée à proximité des transports et des commerces en font un bien recherché sur le marché montpelliérain. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289 EI) au O6 O7 28 O6 57 Disponible 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Confrères de l'immobilier, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Référence annonce : Dossier n° DEVRE1330009657