Rez de jardin à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.66 m² Montpellier

APPARTEMENT T2 30 M² EN REZ-DE-JARDIN AVEC PARKING À MONTPELLIER PROCHE TRAMWAY ET COMMERCES T2 MONTPELLIER - REZ DE JARDIN - INVESTISSEMENT LOCATIF - PARKING SOUS SOL - PROCHE TRAMWAY - APPARTEMENT ENTRETENU - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE - 30M2 - PROCHE COMMERCES - RENTABILITÉ Cet appartement T2 de 30 m² en rez-de-jardin se situe à Montpellier, dans un secteur pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des commodités. Il constitue une solution intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché sur Montpellier. L’appartement bénéficie d’un accès facile grâce à sa configuration en rez-de-chaussée avec espace extérieur, un vrai avantage pour les occupants recherchant un logement fonctionnel et accessible. L’intérieur propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, pensée pour optimiser chaque mètre carré. L’espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau. Le logement a été entretenu régulièrement et présente un état général soigné. Le bien va bénéficier d’une rénovation énergétique, permettant d’améliorer le confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques, un point particulièrement recherché aujourd’hui pour les investisseurs comme pour les occupants. À l’extérieur, le rez-de-jardin apporte un espace complémentaire appréciable au quotidien, notamment pour profiter des beaux jours ou faciliter l’accès sans contrainte d’étage. Une place de parking privative complète le bien, offrant un confort supplémentaire dans ce secteur de Montpellier où le stationnement représente un véritable atout. Ce bien s’adresse particulièrement à des investisseurs recherchant un appartement facile à louer grâce à son emplacement, sa proximité avec les transports et son entretien régulier. Il conviendra également à un étudiant, un jeune actif ou une personne recherchant un logement pratique et bien connecté à Montpellier. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Appartement T2 Surface habitable : 30 m² Rez-de-jardin 1 chambre Salle d’eau Pièce de vie avec cuisine ouverte Appartement entretenu Rénovation énergétique à venir Place de parking privative en sous-sol Proximité immédiate tramway et commerces Prix : à préciser € FAI charge vendeur Ce T2 combine plusieurs critères recherchés sur le marché montpelliérain : une configuration pratique en rez-de-jardin, une place de stationnement en sous-sol, un emplacement connecté aux transports et un fort potentiel locatif. La rénovation énergétique à venir représente également un avantage durable pour améliorer l’attractivité du bien et limiter les dépenses énergétiques. L’appartement se situe à Montpellier, dans un environnement urbain permettant un accès rapide aux commerces, transports et services du quotidien. Accès : Centre historique de Montpellier accessible rapidement Accès rapide aux grands axes routiers Gare Montpellier Saint-Roch à quelques minutes Gare Montpellier Sud de France accessible facilement Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 15 minutes Transports : Tramway accessible à pied Réseau de bus à proximité Déplacements faciles à vélo grâce aux pistes cyclables Vie locale : Commerces de proximité accessibles rapidement Supermarchés, restaurants et services dans le secteur Quartier pratique pour étudiants et jeunes actifs Environnement dynamique avec forte demande locative Le secteur est particulièrement recherché pour sa connexion rapide au centre-ville et aux transports en commun. Type : Appartement T2 Surface habitable : 30 m²Stationnement : place privative en sous-solDPE : D (199/kWh/m2/an)GES : B (7 CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) au O6 O7 28 O6 57. Votre agence immobilière Guylène Bergé. Ouvert à l'inter-agence. Disponible 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide. Référence annonce : Dossier n°DEVRE1330009657 t2 montpellier rez de jardin - appartement investissement montpellier - t2 proche tramway montpellier - appartement avec parking sous sol montpellier - immobilier montpellier rendement locatif - appartement 30m2 montpellier - achat t2 montpellier commerces - appartement proche transports montpellier - investissement locatif montpellier herault - appartement rez de chaussée montpellier