Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82 m2 Montpellier
Prix au m² : 3 342 € / m²
Référence LYVAP880009976
Description du bien
Et si vous trouviez enfin un appartement sans aucun voisin au-dessus de vous, une vue totalement dégagée et deux véritables espaces extérieurs ? Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, ce T4 duplex de 82 m² propose un cadre de vie calme et baigné de lumière. Une Distribution Optimisée sur Deux Niveaux Rez-de-Chaussée : Espace de Vie et Premier Coin Nuit Pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle. Terrasse principale de 18 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Première chambre idéale pour une suite parentale ou un bureau. Salle d'eau avec WC. Étage : Espace Nuit Intime Deux chambres supplémentaires avec rangements. Deuxième terrasse privative accessible depuis l'une des chambres. Salle de bains avec WC. Les Prestations de ce T4 à Montpellier Malbosc Confort et Équipements du Bien Dernier étage assurant tranquillité et luminosité. Climatisation réversible installée dans toutes les pièces. Deux terrasses pour varier les expositions. Double garage privatif en sous-sol. DPE classe B garantissant une excellente performance énergétique. Une Résidence Sécurisée au Pied des Commodités Accès sécurisé avec vidéosurveillance. Tramway Ligne 1 (stations Malbosc / Euromédecine) à moins de 5 minutes à pied. Écoles, crèches, commerces, Parc de Malbosc et Domaine d'O accessibles immédiatement à pied. Fiche Technique et Informations Financières Type de bien : Appartement T4 Duplex Surface : 82 m² Étage : Dernier étage (avec ascenseur) Prix de vente : 274 000 € (honoraires charge vendeur) Stationnement : Double garage fermant en sous-sol Charges de copropriété : environ 140 € / mois Taxe foncière (2025) : 2 144 € Diagnostic (DPE) : Classe B Référence : 8304 Copropriété gérée par le syndic Foncia, aucune procédure en cours. Contact et Visites Pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur, contactez votre conseiller Yann Loiseau au 06 73 04 40 61. (Inter-cabinet accepté).
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 82 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hopitaux-Facultés à Montpellier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90124 €
